07200 · Ardèche · CC du Bassin d'Aubenas

Peintre en bâtiment à Aubenas.

À Aubenas, le règlement du PLU va jusqu’au détail des génoises, ces rangs de tuiles sous le bord du toit : en zone UA, « Les génoises ne doivent pas être peintes, mais elles pourront recevoir un badigeon. » La ville compte 12 416 habitants (population municipale INSEE 2023), et le point de sa mairie est dans un site patrimonial remarquable. À 28,7 km à vol d’oiseau de son siège, Anthony Martin peut y repeindre des intérieurs et remettre des toits en couleur.

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Séjour : table en bois et suspension à cylindres noirs ; télévision sur un pan de mur à motif de feuilles, entre deux panneaux à lames verticales couleur bois

Aubenas en quelques repères

Habitants: 12 416
Résidences principales: 6 575
Maisons: 40 % des résidences principales
Logements d’avant 1946: 22 % des résidences principales
Document d’urbanisme: PLU du 08/04/2026
Catastrophes naturelles reconnues: 16 reconnaissances (15 arrêtés)

01 — Peinture intérieure

Les logements d’Aubenas

Aubenas est une ville d’appartements : 3 809 des 6 575 résidences principales, soit 58 %, pour 2 651 maisons. Elle compte 8 137 logements, dont 1 129 vacants, soit 14 % des logements, au 3ᵉ rang ex æquo, parmi les 29 communes que dessert AM Rénovation, pour la part de logements vacants. Un appartement libéré peut se remettre en peinture avant d’être reloué : murs et plafonds rebouchés, enduits et poncés, puis peints.

La moitié des résidences principales, 51 %, ont été achevées de 1946 à 1990, et 22 % avant 1946.

Logements (INSEE 2023)

8 137 logements: 6 575 résidences principales, 433 secondaires ou occasionnels, 1 129 vacants
40 % de maisons: 2 651 maisons et 3 809 appartements parmi les résidences principales
22 % d’avant 1946: 51 % de 1946 à 1990, 14 % de 2006 ou après (résidences principales achevées avant 2021)

02 — Après un sinistre

Les risques d’Aubenas

Sur la carte de Géorisques, lue au point de la mairie comme au centre du territoire communal, le terrain est classé en exposition forte aux argiles ; six sécheresses ont été reconnues en catastrophe naturelle dans la commune, la dernière par l’arrêté du 03/04/2023. Une fissure dans un mur se rebouche à l’enduit avant que la pièce soit repeinte.

L’eau compte davantage encore : neuf reconnaissances d’« Inondations et/ou Coulées de Boue », la plus récente pour l’épisode commencé le 18/09/2014, et un plan de prévention du risque d’inondation révisé, approuvé le 10/03/2020. Une pièce inondée se reprend par le bas : sol, pied des murs, cloisons, puis peinture.

Ce que disent les bases publiques

Argiles (retrait-gonflement): exposition forte au point de la mairie, comme au centre du territoire
Tempête : 1 reconnaissance: épisode commencé le 06/11/1982, reconnu par l’arrêté du 18/11/1982
Sécheresse (mouvements de terrain différentiels) : 6 reconnaissances: épisode le plus récent commencé le 01/04/2022, reconnu par l’arrêté du 03/04/2023
Inondations et coulées de boue : 9 reconnaissances: épisode le plus récent commencé le 18/09/2014, reconnu par l’arrêté du 04/11/2014
PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révision: Inondation — approuvé le 10/03/2020

03 — Toiture et couleurs

Les toits d’Aubenas

Le règlement du PLU, dans sa version du 08/04/2026, impose pour la zone UA, celle de la mairie : « Les toitures seront recouvertes de tuiles canal creuses de grand module (éventuellement mécanique), dans la tonalité des toitures voisines traditionnelles. » En zone UB, la teinte en toiture doit être celle « des toitures traditionnelles soit dans les tons bruns – ocre – rouge,… ». Et en zone UD : « Le blanc, les couleurs trop claires, trop vives, brillantes ou réfléchissantes sont interdites. » Avant une remise en couleur ou un revêtement réfléchissant, la teinte se vérifie donc contre ces règles, zone par zone.

Le point de la mairie est dans le site patrimonial remarquable d’Aubenas, dont l’acte date du 22/04/2026, et onze périmètres d’abords de monuments historiques entrent dans la commune. Dans ces secteurs protégés, Service-Public compte deux mois d’instruction pour une déclaration préalable : les travaux « peuvent donc démarrer à la date de réception du certificat de non-opposition à DP ou à la fin du délai d'instruction de 2 mois ».

Le règlement du PLU sur les toits

PLU du 08/04/2026 : extraits recopiés mot pour mot du règlement écrit publié au Géoportail de l’urbanisme.

Zone UA (article UA 11, toitures et couvertures), page 29: « Les toitures seront recouvertes de tuiles canal creuses de grand module (éventuellement mécanique), dans la tonalité des toitures voisines traditionnelles. »
Zone UA (article UA 11, toitures et couvertures), page 29: « Les génoises ne doivent pas être peintes, mais elles pourront recevoir un badigeon. »
Zone UB (article UB 11, toitures et couvertures), page 38: « Dans tous les cas, la teinte des matériaux en toiture sera celle des toitures traditionnelles soit dans les tons bruns – ocre – rouge,… »
Zone UD (article UD 11, murs et parements), page 61: « Les murs et couvertures des bâtiments seront réalisés dans les tons mats. Le blanc, les couleurs trop claires, trop vives, brillantes ou réfléchissantes sont interdites. »

Ce qui encadre l’aspect

PLU du 08/04/2026 ; zone UA à la parcelle de la mairie.

Site patrimonial remarquable d'Aubenas: site patrimonial remarquable, acte du 22/04/2026 ; il couvre le point de la mairie
Autres périmètres d’abords sur la commune: Chapelle Saint-Benoît ; Château (Hôtel de ville) ; Eglise à l'exception de la façade ; Grange monastique de Cheylard ; Hôtel Goudard Ruelle (ancien) ; Hôtel Missolz de Ferrières (ancien) ; Immeubles aux abords de la chapelle Saint-Benoît ; Maison du 16e s ; Maison Michel Veyrenc ; Oppidum de Jastres-Sud (monument non recensé dans la commune) ; Rampe d'escalier en fer forgé
Château dit château de Montlaur: monument historique classé en 1943
Chapelle Saint-Benoît: monument historique classé en 1944
Maison: monument historique inscrit en 1927
Et 5 autres monuments historiques: notices de la base Mérimée

Pan de tuiles orangées bordé d'un bandeau de mortier gris, lisse à gauche, effrité à droite, sous un rang orangé ; deux truelles posées sur les tuiles

Les prestations

AM Rénovation

Peinture intérieure : murs, plafonds, placoplâtre
Après sinistre : plafonds, placo, peinture
Toiture : peinture, cool roofing, démoussage, fuites
Isolation : toiture, combles, fibre de bois
Salle de bain, vitrerie
Nettoyage de panneaux solaires

Le détail des prestations

Devis

Votre demande à Aubenas

La pièce ou le toit à reprendre, la surface, une ou deux photos : Anthony Martin vous rappelle.

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D’où viennent ces informations

Faits relevés le 16/09/2026 dans les bases publiques ci-dessous, règlement du PLU lu le 28/09/2026. Le zonage et les périmètres d’abords sont lus au point de la mairie : pour une maison précise, c’est sa parcelle et sa zone qui comptent.